Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 656 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 533 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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L'agence FERNAND IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement de 107 m2 au total, dont 77 m2 Carrez et 30 m2 de surface utile. Avec son jardin privatif de 86 m2 et sa place de parking, il offre la sensation de vivre dans une maison en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 42 m2, baignée de lumière et dotée d'une belle hauteur sous plafond (charme de l'ancien avec cheminées et parquet...). Elle réunit une cuisine italienne ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon.Ce niveau comprend également un espace bureau aménagé dans le couloir, deux chambres dont une avec patio, une salle de bain, un espace de rangement et des toilettes séparées. En souplex, une suite parentale avec un grand dressing dispose de sa propre salle d'eau avec wc et un espace buanderie.Ses atouts : jardin privatif, place de parking, climatisation, cuisine italienne équipée, nombreux placards et rangements, excellent état et charme d'un bien à l'esprit maison, dans un emplacement recherché du 6e arrondissement. Contact : 07 88 53 33 37
