Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Forte marge de négociation : une offre autour de 623 000 € (environ 10 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 509 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 690 000 € | ↘ 25 000 € (−3,50 %) |
| 28/06/2026 | 715 000 € | — mise en ligne |
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Superbe duplex rénové par architecte proche des Quais et des commercesSitué entre le quartier de la Préfecture et la place Maréchal Lyautey, venez découvrir ce superbe appartement en duplex d'une surface au sol de 107 m².Niché au 5ème et dernier étage d'un immeuble de type Haussmannien refait à neuf (façade, parties communes, toiture, électricité, gaz) et sur son terrain, il saura séduire les amateurs de calme et de luminosité avec une exposition plein sud.Le séjour d'une superficie de 42 m² donne sur un balcon filant qui domine une grande cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis. Vous apprécierez la qualité de la rénovation permettant de conserver une très belle hauteur sous plafond, des parquets en point hongrois et une cheminée fonctionnelle et d'y allier le confort moderne avec une excellente isolation thermique (DPE classé en C) et la climatisation gainée. La cuisine semi ouverte est entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme. Une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.A l'étage supérieur vous trouverez deux autres chambres dont une master-bedroom avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un deuxième wc ind...
