Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 331 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 863 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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T2 de caractère entièrement rénové – Ainay (Lyon 2?) – 51 m² – Immeuble bourgeois avec ascenseurSitué au coeur du très prisé quartier d'Ainay, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1900, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement T2 de 51 m² bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2026, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.Implanté au 2? étage, le bien se distingue par une élégante hauteur sous plafond de 3,10 m et une belle pièce de vie de 34 m², offrant des volumes particulièrement appréciables.La cuisine, ouverte sur le séjour.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec sa salle d'eau contemporaine, des rangements intégrés ainsi que des toilettes indépendantes.Prestations :– Immeuble ancien de standing– Ascenseur– Rénovation complète en 2026– Menuiseries bois double vitrage– Chauffage individuel électrique– Fibre optiqueAdresse recherchée, environnement de qualité, proximité immédiate des commerces, des transports et des quais.Un bien rare sur le secteur, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien et de vous le présenter en toute c...
