Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 464 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 313 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Perché au 4ᵉ et dernier et étage d'un immeuble Lyonnais de qualité sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière offre une vue exceptionnelle sur le cœur vibrant de Lyon. Un véritable nid suspendu, où le charme de la ville rencontre la douceur d'un intérieur soigneusement aménagé au cœur du secteur d'Ainay (69002). Vendu entièrement meublé avec un mobilier de qualité, il dévoile de très nombreux atouts qui sauront séduire les amoureux de confort et de belles prestations. La chaudière récente (moins de 5 ans), la climatisation ainsi que le rideau isolant de la verrière assurent un bien-être optimal en toute saison. Une buanderie astucieusement pensée, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un lit supplémentaire, offre un espace modulable pouvant faire office de chambre d'appoint pour accueillir famille ou amis. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot convivial, invite naturellement à partager des moments gourmands : on peut y déjeuner à quatre en toute simplicité. Idéalement situé dans le véritable poumon de la ville, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et toute l'énergie du centre lyonnais. Un loc...
