Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 510 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - rue Seguin- Perrache-Charlemagne, spacieux T5 de 102 m2 avec place de parking en sous-sol.Rue Seguin, quartier Sainte-Blandine-Perrache, dans un immeuble de 2005 sur un terrain HCL (30 Juin 2094),au deuxième étage, cet appartement de 102 m² se compose d'une belle entrée avec placards, desservant une cuisine aménagée et équipée avec une verrière donnant sur le séjour. Côté nuit, on y trouve deux espaces, un premier au niveau de l'entrée avec deux chambres et une salle d'eau avec wc, puis un deuxième espace côté séjour avec deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Un appartement idéal pour une vie de famille dans le quartier Perrache-Charlemagne, situé au sud de la Presqu'ile entre le Rhône et la Saône.Le quartier fait le reste : commerces, écoles, transports et services de proximité à quelques pas, pour un quotidien pratique en plein coeur de Lyon.Le logement est en très bon état, il est entretenu avec soin : double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, nombreux rangements.Parking en sous-sol.On aime :- L'emplacement- Le calme- Les volumesCharges annuelles de copropriétés : 214€/moisDPE : C et CTaxe foncière : 1362€Nombre de lots : 45 lots d'h...
