Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 413 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Un belvédère d'exception proche des quais du Rhône et des Facultés. Nichée au 9ème étage d'un immeuble de caractère de 1952, cette perle rare de 84 m² offre une expérience de vie suspendue, entre ciel et ville. Situé dans le quartier prisé des facultés, cet appartement séduit par sa luminosité absolue et ses vues panoramiques allant de la chaîne des Alpes à la colline de Fourvière. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour révéler tout son éclat, ses volumes généreux et sa double exposition (Sud-Est / Nord-Ouest) offrent un potentiel architectural rare. Le séjour, véritable bain de lumière, s'ouvre sur un balcon filant dominant Lyon. Côté nuit, les chambres offrent un spectacle permanent, avec pour toile de fond la basilique de Fourvière s'illuminant au couchant. Des espaces supplémentaires bienvenus en zone urbaine. Deux caves en sous-sol de 3.5m² et 5.5m² sont proposées avec ce bien. Un parking pour vélos sécurisé est aménagé dans la cour de l'immeuble. Prenez rendez-vous sans tarder et venez visiter ce bien au potentiel rare sur le marché immobilier. Charges courantes annuelles de 3947 euros comprenant le chauffage l'eau chaude et froide. Bien en copropriété de 78 lo...
