Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 412 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 165 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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OPPORTUNITÉ RARE À LYON 7E – QUARTIER BLANDAN GRAND T4 NEUF CONSTRUIT EN 2026 AVEC GRANDE LOGGIA, À 180 MÈTRES DU TRAMWAY T2 ET 600 MÈTRES DE JEAN MACÉ Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement neuf construit en 2026, sans attendre plusieurs mois avant la remise des clés ? Découvrez ce grand T4 immédiatement disponible, situé au 2e étage d’une résidence contemporaine de seulement 4 étages, au cœur du quartier Blandan. L’appartement étant déjà construit, vous profitez de tous les avantages du neuf avec un bénéfice supplémentaire : vous pouvez le visiter, apprécier réellement ses volumes, sa luminosité et son environnement avant de prendre votre décision. UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT BIEN CONNECTÉ À seulement 180 mètres du tramway T2 et environ 600 mètres de la place Jean Macé, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux principaux transports lyonnais. La station Jean Macé permet notamment de rejoindre directement la Part-Dieu grâce au métro B. Commerces, écoles, services et transports sont facilement accessibles, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable au cœur du 7e arrondissement. UN GRAND T4 FAMILIAL AVEC LOGGIA L’appartement propose une...
