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Prix en baisse · −5,8 %

Valence Liberation dans un cadre verdoyant pavillon neuf de plein pied
Valence 26000

Agence ERA Immobilier Transak Immo Valence · voir ses 41 annonces Dernier scan il y a 3 semaines Voir l'annonce originale ↗
410 000 €
↘ 25 000 € (5,8 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 435 000 €
125 m² 6 pièces 3 280 €/m²
Valence 26000 · ERA Immobilier Transak Immo Valence

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Valence

3 280 €/m²
Prix demandé au m²
2 243 €/m²
Médiane DVF du secteur (28 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 558 €/m²
↗ 46,2 % au-dessus du marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
1 491 €/mois
Loyer estimé (11,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Valence →

Marge de négociation

52/100

Négociation possible : une offre autour de 385 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Prix au m² 46 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Valence sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 280 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
01/10/2026 410 000 € ↘ 25 000 € (−5,75 %)
06/09/2026 435 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 01/10/2026 Description modifiée

Description

VALENCE LIBERATION Pavillon neuf de plein pied disposant de 4 chambres au calme dans un cadre verdoyant , il se compose d'un vaste sejour ouvert sur une cuisine equipée, de larges baies vitrées donnent accés a une terrasse au calme sans vis a vis...

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