Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 333 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 431 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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TASSIN LA DEMI-LUNE, rue de Boyer, limite de LYON 5 (rue des Aqueducs), dans une petite coproprité de standing de 1985, au calme, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, bel appartement traversant Est/Ouest avec 3 blacons. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante partageant un balcon avec le double séjour (4ème chambre possible), 2 espaces nuits séparés avec d'un côté une suite parentale avec salle de bains et balcon, et de l'autre côté un dégagement avec placard desservant 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un W.C indépendant. Le séjour/salle-à-manger, traversant, bénéficie d'une belle luminosité et de 2 balcons Est et Ouest pour profiter du soleil levant et couchant.. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété, parties communes refaites il y a 2 ans, toit terrasse et façade il y a une dizaine d'années. Travaux de rafraîchissement à prévoir dans l'appartement. Chauffage individuel au gaz. Pour votre confort il est vendu avec Une CAVE. Une PLACE DE PARKING privative en sus (5K€) et un BOX en sus (18K€). TCL lignes : 46 Perrache - C21 Perrache / Gorge de Loup - 45 Gorge de Loup - 90 Valmy Bien soumis au statut juridique de la Copropriété....
