Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 290 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 155 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Catanéo vous présente ce grand T2 au 11 rue de Castries. Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce T2 de 58 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes agréables et son calme rare en plein coeur du 2ème arrondissement L'appartement est situé dans un secteur idéal, proche de toutes les commodités, à 250 mètres du métro A, station « Ampère ». Mais également de la Place Bellecour et de la gare Perrache.Une cave et un grenier complète ce bienCharges de copropriété : 660 euros annuel comprenant l'entretien des communs.Taxe foncière : 730 eurosContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Anais Dumon- 06 74 02 00 49- [email protected] des coûts annuels d'énergie du logement 1390€ - 1910€ Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 660.00 euros.
