Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 203 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Avenue Maréchal de SaxeRETOUR A LA VENTE suite à refus de prêtAu coeur d'un secteur particulièrement recherché, au pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), découvrez ce T3 situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble des années 1968, soigneusement entretenu.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur un balcon agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble présente une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l'appartement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.Sa localisation constitue un atout majeur : au pied du métro Saxe-Gambetta, avec un accès immédiat aux lignes B et D, ainsi qu'à l'ensemble des commerces, écoles et services du quartier.Un bien rare sur le marché, combinant dernier étage, luminosité, balcon et emplacement premium au pied des transports, avec un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Prix : 315 000EUR (honoraires à la charge du vendeur) DPE : F / GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie...
