Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 323 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 575 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 340 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché de Monplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable.Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain.Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence : 183Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 €/an. Aucu...
