Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 322 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 658 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 338 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé entre l'avenue des Frères Lumière et le cours Albert Thomas, cet appartement de 72,5 m², niché au dernier étage d'une copropriété des années 50, offre un atout rare : une vue spectaculaire et totalement dégagée sur Lyon, avec un panorama unique sur Fourvière et la tour Incity.Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour de 27 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur.La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, renforce la convivialité de la pièce de vie et permet de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle en toutes circonstances.La chambre, spacieuse (environ 20 m²), propose un espace modulable avec coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, toujours baigné de lumière.L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un dressing et de nombreux rangements. Une cave de 7 m² complète ce bien.Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volume et surtout une vue dominante imprenable sur Lyon, au coeur du quartier recherché de Monplaisir.Copropriété de 83 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2534.00 euros.
