Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 383 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 874 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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ExclusivitéUn duplex qui se vit comme une maison, dans l'un des quartiers les plus attachants de Lyon.L'appartement s'ouvre sur un salon de 50 m² sous poutres apparentes, traversé de lumière par quatre grandes fenêtres à double vitrage. La cuisine, entièrement équipée avec frigo américain, s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et la salle à manger. Un WC au 1er niveau.À l'étage, l'espace nuit est pensé dans les détails : trois chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain rénovée avec douche italienne et fenêtre, un second WC indépendant.L'immeuble dispose d'une cour intérieure végétalisée, calme et charmante. Copropriété saine et agréable. Fibre installée.Entièrement rénové, très bien isolé thermiquement et acoustiquement. DPE D. Aucun travaux à prévoir.Le bien ne dispose pas de place de parking privative. Cependant, le secteur propose régulièrement des places de stationnement ou garages à la vente dans les résidences environnantes, généralement entre 25 000 € et 35 000 €. Une solution accessible pour qui souhaite sécuriser son stationnement à proximité immédiate.Le quartier Saint-Rambert, c'est Lyon sans son agitation ? des quais, de la verdure, des commerces...
