Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 311 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 571 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier ultra recherché Confluence / Sainte-Blandine, venez découvrir ce superbe T3 de 71 m² situé au 31 rue Ravat, dans une copropriété récente, soignée et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour baigné de lumière, offrant un véritable confort et un bel espace de vie. La cuisine semi-séparée, peut être ouverte pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir. Côté nuit, deux chambres bien agencées : • Une première équipée d'un placard intégré, parfaite pour optimiser le rangement. • Une seconde donnant sur un agréable petit balcon, un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur. Vous apprécierez également la salle de bain pratique et les WC séparés. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en option pour 25 000 €. Un appartement lumineux, moderne et idéalement situé : une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder !
