Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 379 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 029 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Un cadre de vie rare à Lyon : le confort d'une maison avec les avantages de la ville.Situé rue du Lieutenant-Colonel Girard, dans une résidence récente de 2019, ce T4 de 79 m² bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en étant proche de toutes les commodités.Son véritable atout : un espace extérieur privatif de 119 m² exposé plein sud, composé d'un jardin et d'une terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.L'appartement propose :une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin3 chambres donnent sur le jardin privéun agencement confortable et fonctionnel.Aucun travaux à prévoir : résidence récente, prestations modernes, excellent confort énergétique (DPE B) et possibilité d'installer une climatisation.Un garage sécurisé en sous-sol, disponible en supplément, complète ce bien. La copropriété prévoit prochainement l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.Un quartier idéal pour une vie quotidienne agréableVous profitez d'un emplacement recherché à Jean Jaurès, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité :Commerces, restaurants et marché accessibles à pied...
