Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 408 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 565 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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Situé sur les quais de Saône à Lyon 9e, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et du métro, cet appartement ancien de 92 m² propose trois belles ouvertures sur le fleuve.L'entrée de cet appartement traversant se fait par un couloir qui dessert, d'une part, une très belle et lumineuse pièce à vivre de 50 m² avec murs en pierres, parquet, cheminée et plafond à la française. De l'autre côté, côté cour, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec rangements.Une grande salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.Les volumes, le cachet ainsi que la vue exceptionnelle sont incontestablement les atouts de cet appartement.Une caveUn grand grenier.Bien soumis au statut de la copropriété : 51 lots dont 24 lots d'habitationCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620 € et 2240 €.Contact : Céline - 06 75 44 67 18Copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 996.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - L...
