Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 512 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de LYON 9ème, dans une copropriété des années 1960, cet appartement rénové de 84 m² Carrez prend place en rez-de-chaussée surélevé (équivalent premier étage coté balcon) .Baigné de lumière grâce à une exposition Est/Sud, il séduit par son style contemporain et son balcon filant, véritable prolongement extérieur de la pièce de vie.L'entrée, agrémentée d'un placard intégré, distribue un espace de vie chaleureux où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. L'agencement fluide optimise les volumes et renforce la sensation d'espace. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse, soulignant la qualité de la rénovation et le choix de matériaux actuels. L'espace nuit, distinct, accueille deux chambres confortables avec dressings, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et une salle de bains soignée.Un bureau indépendant de 9 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L'environnement immédiat offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun,facilitant les déplacements vers le centre de Lyon.Une place de parking privative et une cave complèten...
