Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 557 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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Cours Gambetta ARCHE GESTION vous propose un appartement au potentiel rare, idéalement situé au pied du métro Saxe Gambetta, au sein d'un immeuble de standing des années 60 parfaitement entretenu et sécurisé.Dès l'entrée, ce bien de 85,75 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de son parquet. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon et d'une terrasse exposée SUD-EST offrant de véritables ouvertures sur l'extérieur en plein coeur de la ville.L'appartement se compose actuellement de trois pièces ouvertes sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Sa configuration permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie élégant et chaleureux.Un croquis d'architecte présenté en photo permet de se projeter immédiatement dans une rénovation contemporaine et optimisée.C'est le type de bien que l'on transforme en véritable appartement 'coup de coeur' : beaux volumes, cachet, lumière, emplacement recherché et immeuble de qualité.À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.V...
