Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 379 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 702 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
A saisir 84 m² – T3 ( possibilité T4) entièrement rénové– Balcon - Climatisation – Cave – possibilité Box en sous-sol (25000 euros en sus) - Lyon 7ème Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 1993 bien entretenue, cet appartement de 84 m² bénéficie d’une vue dégagée et d’une triple exposition Est / Sud-Est / Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle toute l’année. Emplacement recherché entre la gare Partdieu et le Parc sergent Blandan L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et très proche de toutes commodités. 100 mètres du grand Lidl 200 mètres de l'université Jean Moulin Lyon 3 300 mètres du Parc Blandan, 350 mètres du Tram T4 ( Liaison directe Part Dieu - 10 minutes) 450 mètres de L'iaelyon School of Management 600 mètres du métro Garibaldi 700 mètres de la salle de sport Welness Il se compose de la façon suivante : • Entrée avec buanderie • Espace bureau dans l'entrée • Cuisine équipée ouverte avec grand îlot central • Pièce de vie de 40 m² • 2 chambres dont une suite parentale avec douche (9,82 m2 enfant et 12,30m2) • Salle de bain avec baignoire • WC indépendant • Balcon de 6 m² • Cave de 4 m² Possibilité de recréer facilement un...
