Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 385 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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T3 à Fort Potentiel – Lyon 7ème Idéal pour un premier achat, un investissement ou pour passionnés de rénovation. Situé au cœur du dynamique 7ème arrondissement de Lyon, à 250 mètres de la place Jean Macé, cet appartement de 82,72 m² (Loi Carrez) niché au 5ème étage d'un bel immeuble de 1900 représente une opportunité rare sur le marché. Entièrement à rénover , ce bien vendu en exclusivité est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. L'agencement actuel, typique de son époque, offre d'excellentes perspectives de reconfiguration pour créer un espace de vie contemporain et fluide : Potentiel d'une grande pièce de vie : en redistribuant le séjour, la cuisine et une des chambres, il est possible de créer un grand séjour-cuisine d'une surface de 40 m² disposant de deux belles cheminées décoratives et pas moins de six portes-fenêtres donnant sur le balcon filant. Espace nuit à rééquilibrer : L'appartement dispose actuellement de deux chambres aux surfaces très asymétriques : Une modification des cloisons permettrait de rééquilibrer parfaitement les espaces selon vos besoins. Le cachet de l'ancien et une luminosité remarquable....
