Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 377 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 263 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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Rare Part-Dieu : Magnifique T3/4 de 76 m² avec double séjour et cave – Lyon 3èmeIdéalement situé au 21 rue Maurice Flandin, découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m² offrant des volumes remarquables et un agencement contemporain parfait. En très bon état général, ce bien se distingue par sa luminosité et sa distribution optimisée, pensée pour le confort au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur pour les actifs urbains ou les familles à la recherche d'un espace de vie convivial et spacieux en plein coeur de la métropole.Des volumes exceptionnels et fonctionnels :Une pièce de vie magistrale : L'atout majeur de cet appartement réside dans son immense double séjour de 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace de réception baigné de lumière permet de configurer très confortablement un grand salon chaleureux et une véritable salle à manger, idéale pour recevoir.Le coin nuit et sanitaires : Parfaitement séparé de l'espace de vie pour préserver l'intimité de chacun, le dégagement (équipé de rangements) distribue deux belles chambres confortables. Une salle de bains avec double vasque et des WC indépendants complètent ce pôle.L'annexe : L'appartement est vendu...
