Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 320 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER – Au cœur de Montchat, directement sur le Cours Docteur Long et ses fameux commerces, à seulement 9 minutes à pied du Tram T3 (Reconnaissance-Balzac)et du métro D (Grange Blanche), à proximité immédiate des écoles et des transports en commun. Venez découvrir, au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) de « Villa Nova », une résidence PROMOGIM récente de standing construite en 2011 et parfaitement entretenue, ce grand et lumineux T3 traversant de près de 76 m², initialement conçu en T4 et pouvant donc facilement retrouver sa configuration d'origine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside sans aucun doute dans sa grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², profitant d'une triple exposition et de belles ouvertures de part et d'autre. Véritable cœur de l'appartement, elle accueille une cuisine ouverte et entièrement équipée et se prolonge par deux extérieurs, offrant ainsi lumière, profondeur et une agréable sensation d'espace tout au long de la journée. Côté Sud, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée, vous profiterez notamment d'un balcon à vivre de plus de 6 m², équipé d'un store banne motorisé SOMFY, idéal pour profiter des beaux...
