Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 269 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 828 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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LYON 9ème - Limite Tassin-la-Demi-Lune L'agence "LOUIS'APPART" vous propose en exclusivité ce très bel appartement T5 de 99,03 m², parfaitement entretenu, en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé au 7 rue de la Chapelle à Lyon 9ème, à la limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cet appartement. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau pour le télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur un environnement verdoyant, à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Les atouts du b...
