Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 798 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce bel appartement de type T3 de 62,5 m² en excellent état.Dans une copropriété de 2008 avec ascenseur, cet appartement se compose d'un grand séjour avec une cuisine ouverte et entièrement équipée.Cette pièce donne sur une terrasse, sur laquelle il est possible de recevoir du monde, et où l’on peut même jardiner. Cet extérieur donne sur le jardin de la copropriété.Le coin nuit, quant à lui, est desservi par un petit dégagement. On y trouve deux chambres avec des rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain récente et des toilettes séparées.Tout l’appartement donne en intérieur de copropriété, ce qui lui amène beaucoup de calme et une vue dégagée.Ce bien est idéal pour un couple ou une famille avec enfant grâce à ses volumes et son état irréprochable. Un garage en sous-sol est disponible en supplément.La copropriété est calme et familiale, avec une cour intérieure verdoyante.Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 5 minutes à pied, pratique pour rejoindre le centre-ville lyonnais en 4 arrêts ; ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus pour accéder aux Monts d'or ou à Saint-Rambert. La navette fluviale Navigône se trouve à pro...
