Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 756 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 499 960 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Nestenn Lyon 6 - Brotteaux / Masséna. T3 de 74 m², charme de l'ancien et rénovation soignée, au coeur d'un secteur recherché. À deux pas du marché, des métros et du Parc de la Tête d'Or.Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.
