Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 286 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 700 € | — mise en ligne |
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RARE À LA VENTE – LYON 1er (Terreaux / Opéra) – T2 de Charme RénovéIdéal Investissement Patrimonial, Rentabilité Touristique & ÉtudiantePrix : 300 700 € FAI Au coeur du 1er arrondissement de Lyon, entre la place des Terreaux et l'Opéra, découvrez ce superbe T2 situé dans la célèbre Traboule des Droits de l'Homme. Emplacement N°1 : commerces, théâtres et métros (A et C) au pied de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'un calme absolu grâce à sa situation sur cour intérieure, sans aucun bruit de rue. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce bien de 45,04 m² Loi Carrez dispose d'une mezzanine optimisée de 8 m² au sol, offrant plus de 53 m² de surface utile (idéal pour 4 couchages ou bureau). Le charme de l'ancien entièrement rénové :Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée.Chambre (>10 m²) avec parquet d'origine et mur en pierres apparentes. Salle d'eau moderne avec WC. Mezzanine de 8 m² (espace nuit d'appoint ou bureau au calme). Prestations : Belle hauteur sous plafond, double vitrage, faibles charges, DPE D. Aucun travaux à prévoir. Fort Potentiel Locatif (Saisonnier & Étudiant) :Fête des Lumières & Noël : Épicentre des festivités, forte demande int...
