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Résidence "Croix Blanche" bel appartement de 3 pièces 67 m² - Dernier étage - Ascenseur
Montluçon 03100

Agence Immobilier des Stuarts · voir ses 96 annonces Dernier scan il y a 3 semaines Voir l'annonce originale ↗
28 000 €
67 m² 3 pièces 418 €/m²
Montluçon 03100 · Immobilier des Stuarts

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Lavault-Sainte-Anne

Rentabilité 100/100
418 €/m²
Prix demandé au m²
746 €/m²
Médiane DVF du secteur (123 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 400 €/m²
↘ 44,0 % sous le marché
26,7%
Rendement locatif brut estimé
624 €/mois
Loyer estimé (9,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lavault-Sainte-Anne →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Montluçon sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (418 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 28 000 € — mise en ligne
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Description

Au dernier étage de la résidence

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