Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 271 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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NOUVEAU EXCLUSIVITE - Au sein d'une résidence arborée et sécurisée entre l'horloge de Tassin-La-Demi-Lune et le Point du Jour, l'Agence ValYouAndHome vous présente cet appartement T4 en étage élevé, confidentiel, très lumineux, au calme, sans aucun vis-à-vis donnant sur la verdure environnante. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier/rangements, un salon/séjour avec climatisation, un dégagement avec placards, 3 chambres dont 2 avec climatisation, un wc indépendant, une salle de bain. Les pièces de vie et 2 chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte de 16 m2 plein sud. Un raffraichissement est à prévoir. Une cave de 8 m2 et un garage fermé de 14 m2 complètent le bien. Un parking libre au sein de la résidence est également mis à disposition des copropriétaires. Les commodités de transports, commerces, écoles et services médicaux sont à proximité. Chauffage collectif en réseau urbain de cogénération pour la production d'eau chaude. Huisseries PVC double vitrage. Climatisation. Les plus : Un positionnement privilégié au sein d'une résidence très tranquille, un lieu fonctionnel profitant d'un dedans-dehors en toute saison, un potenti...
