Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 340 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 430 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
T4 DE 80 M2 (3 CHAMBRES) RUE NICOLAI 69007 LYONDans une résidence bien entretenue, Rue Nicolaï, à proximité immédiate de toutes les commodités, T4 de plus de 80 m2 avec loggia au 3ème étage/5 avec ascenseur.L'entrée dessert une pièce de vie climatisée et une cuisine (meublée et équipée) indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), l'ensemble donne sur un balcon exposé ouest.Une salle d'eau et un Wc indépendant.L'espace nuit offre 3 chambres au calme en intérieur de copropriété.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissementCôté technique :- Huisseries aluminium double vitrage- volets roulants motorisés- climatisation dans le séjourUne cave complète cette offre.Un garage en sous sol avec porte motorisée est proposé en supplément.Charges mensuelles : 315 € comprenant le chauffage, eau froide et chaude, gardien et charges courantes de copropriété.Taxe Foncière 2025 : 1337 €Honoraires charge vendeurVous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305).Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe éne...
