Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 400 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 633 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 417 000 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose :Une opportunité exceptionnelle à saisir suite à un retour à la vente !!Sur un appartement de Type 4 (3 chambres) neuf et livré !!!Ce dernier dispose d'un grand balcon de 8 m2 !Idealement situé à 100 mètres du Tramway T2, la Place Jean Macé et le Métro B est à 1 arret de Tramway (Part Dieu en moins de 10 minutes).L'appartement est composé d'une belle pièce de vie de 32 m2 ! avec cuisine ouverte et prolongée sur une belle terrasse de 8 m2.Côté nuit : trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, enfin une seconde salle d'eau entièrement équipée et des WC séparés viennent compléter ce bien.Box fermé en sous-sol en sus : 25 000€ l'unité.Les AVANTAGES du NEUF :- Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien)- Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions- Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites- Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/RE2020- Garantie Constructeur 10 ansLes + BONAPARTE Promotion :- Un GAIN de TEMPS accès à l'ensemble de l'offre promoteurs en UN SEUL RDV- De l'OBJECTIVITÉ dans les propositions, san...
