Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 368 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – Appartement T3 de 90 m² à fort potentiel – Lyon Saxe-GambettaIdéalement situé au coeur d'un quartier très recherché et dynamique, au pied de la station de métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et de toutes les commodités (commerces, écoles, lignes de bus, station Vélo'v), venez découvrir ce bel appartement traversant de 89,67 m² au cachet indéniable. Niché au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien bien entretenu avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. Traversant et baigné de lumière, il offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable en plein centre-ville. Actuellement composé d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec alcôves, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, l'appartement nécessite une rénovation globale. Il présente ainsi un potentiel exceptionnel, avec la possibilité de réinventer les espaces selon vos envies. En annexe, vous disposerez d'une cave de plus de 7 m² ainsi que d'un grenier de la même superficie, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. En sus du prix de vente, vous avez l...
