Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 385 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 119 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 410 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du Point du Jour, quartier résidentiel recherché du 5e arrondissement apprécié pour son esprit village, ses nombreux commerces, son marché et ses services accessibles à pied, cet appartement T3 de 67 m2 se situe au 2e étage d'une petite résidence OGIC livrée en 2024. Sa distribution particulièrement fonctionnelle, sans perte de place, offre une entrée avec rangements, une pièce de vie de 28,5 m2 avec cuisine Leicht équipée d'une plaque aspirante Bora, prolongée par une loggia de 7,9 m2 au calme, deux chambres dont une avec grand placard intégré, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant.Le niveau de prestations est haut de gamme : menuiseries aluminium K-Line avec BSO motorisés, parquet contrecollé chêne, hauteur sous plafond de 2,60 m, robinetterie Hansgrohe, porte palière de sécurité 5 points A2P**, chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation avec têtes thermostatiques Netatmo et domotique permettant notamment le pilotage à distance du chauffage et de l'éclairage.Dans un secteur où les résidences récentes offrant ce niveau de prestations sont peu nombreuses, une opportunité rare de réunir emplacement, confort, qualité des prestations et vie de qua...
