Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 338 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 752 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Jean Sarrazin, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement familial entièrement rénové, niché au sein d’une copropriété de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et la qualité des prestations proposées. L’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur un exceptionnel balcon filant d’environ 20 m², véritable prolongement extérieur dont profitent toutes les pièces de l’appartement. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une belle suite parentale bénéficiant de son propre dressing aménagé. Une salle de bains, une salle de douche indépendante ainsi que des espaces de rangement optimisés viennent compléter l’agencement. L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée avec des prestations actuelles : climatisation, double vitrage, nombreux rangements et finitions de qualité. Vous apprécierez également l’environnement privilégié de cette résidence rare sur le secteur : – Magnifique jardin arboré et entretenu – Gardien sur place – Terrain de tennis privé – Résidence fermée et haute...
