Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 286 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Presqu'ile - À deux pas de la place Bellecour, au cœur de la Presqu'île, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère, niché au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois. Ce T2 de 56 m² au sol (38,5 m² Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une belle entrée lumineuse avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée : plaque 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur. L'espace nuit offre une chambre spacieuse agrémentée d'une élégante verrière, ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie et des WC séparés suspendus viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénové par un architecte en 2017, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement soignées : parquet en chêne, cuisine haut de gamme, menuiseries remplacées, isolation performante, éclairages travaillés, douche à l'italienne, WC suspendus... Avec un DPE classé C, il conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le bien est proposé meublé et décoré avec goût, dans un esprit élégant...
