Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 369 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Rue Michel Félizat, au 1er étage d'une résidence contemporaine à la façade végétalisée, cet appartement de 3 pièces traversant Est-Ouest bénéficie de la lumière du matin comme du soir. Un hall d'entrée avec placards distribue chaque pièce sans perte de surface. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée (plaque induction, four, hotte, évier double bac), se prolonge par une large loggia couverte : utilisable de la belle saison jusqu'à l'automne, à l'abri de la pluie comme du soleil de plein été. Côté nuit, deux chambres parquetées de chêne, chacune avec placard aménagé, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est en bon état d'entretien, immédiatement habitable : quelques peintures suffiront à le personnaliser. Un garage en sous-sol est inclus, accessible directement depuis les ascenseurs de la résidence -- un vrai confort dans un secteur où le stationnement se raréfie. À 4 minutes à pied de la place Jean Jaurès et des commerces de la rue Clément Marot, bus C7 / 34 / 60 au pied de l'immeuble, métro B et tram T1 Debourg à 10 minutes. Parc de Gerland et berges du Rhône à proximité. Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'éner...
