Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 342 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 625 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Situé quartier Saint-Paul, au deuxième étage avec ascenseur cet appartement de 75 m² carrez profite de 3 chambres et d'un caractère certain.La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine équipée, harmonieusement intégrée. L'atmosphère est chaleureuse, marquée par la présence de magnifiques poutres apparentes, éléments architecturaux qui signent l'authenticité des lieux.Trois chambres, chose rare sur cette superficie, composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet ensemble fonctionnel, conçu pour le confort d'une famille.Son architecture préservée, son cachet singulier et sa localisation privilégiée en font une propriété unique en son genre.Bien soumis au statut de la copropriété : 9 lots dont 9 lots de copropriétéCharges annuelles : 1024 €CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1420 € et 1960 €.Contact : Nina - 06 63 64 85 63Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1024.00 euros. NIN...
