Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 037 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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HAPI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet appartement T3 situé rue Louis Bouquet, dans le 9ème arrondissement de Lyon, à la frontière de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de plus de 6 m2, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing.Une place de stationnement extérieure sécurisée ainsi qu'une cave complètent ce bien.À proximité du centre de Lyon, du périphérique et des Monts d'Or, cet appartement offre un emplacement idéal et un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Luminosité, dernier étage, absence de vis-à-vis et extérieur : une visite s'impose !
