Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 422 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 258 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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Niché au coeur du 6e arrondissement, cet appartement de charme, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, allie tranquillité et proximité des commerces et services.D'une surface totale de 72 m² (68,75 m² loi Carrez). Traversant, il séduit par sa luminosité, avec un séjour exposé sud. Son agencement intelligent comprend une entrée menant à une salle d'eau et des WC séparés, puis un vaste séjour de près de 30 m² avec une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Les deux chambres, avec rangements intégrés, offrent toutes deux une ambiance paisible, l'une donnant sur cour l'autre sur un passage calme.Le cachet de l'ancien, avec ses volumes généreux, sa cheminée, ses rangements intégrés et son atmosphère chaleureuse, accentue son charme unique. Deux caves complètent ce bien.Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1015.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.
