Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 308 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 633 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 325 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue des Marronniers, en plein cœur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon, ce T3 au deuxième étage avec ascenseur bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques mètres seulement de la place Bellecour. L’appartement offre une belle pièce de vie, deux chambres, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une salle d’eau. Son agencement optimisé et sa localisation privilégiée en font un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou de la colocation. Vous profiterez d’un cadre de vie dynamique avec l’ensemble des commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Lyon.
