Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 260 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 868 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 275 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de la Presqu’île lyonnaise, dans le très recherché quartier d’Ainay, découvrez en exclusivité une véritable pépite nichée dans un immeuble de caractère construit en 1874 et réhabilité en 2022. Dès l’entrée, le charme opère. Parquet en chevrons, cheminée décorative en marbre, belle hauteur sous plafond de 3 mètres… Chaque détail révèle l’élégance de l’ancien et donne à cet appartement une atmosphère chaleureuse, raffinée et résolument unique. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 31 m² séduit par son agencement parfaitement optimisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec douche, toilettes et lave-linge. Son exposition plein sud lui assure une très belle luminosité tout au long de la journée. L’accès à l’immeuble s’effectue depuis les quais du Rhône et l’appartement donne sur une petite rue perpendiculaire à sens unique. Une fenêtre en double vitrage, complétée par une seconde fenêtre en simple vitrage, crée une barrière supplémentaire et garantit une tranquillité particulièrement appréciable pour une adresse aussi centrale. Ici, tout est pensé pour une installation immédi...
