Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 271 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 574 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 000 € | — mise en ligne |
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YF-10818EXCLUSIVITÉ CESAR ET BRUTUS IMMOBILIER]Charmant T2 de 61 m² avec fort potentiel (T3 possible) – Lyon 3? (Rue Feuillat)Venez découvrir ce superbe appartement T2 traversant (Est/Ouest), baigné de lumière et niché au 3? et dernier étage d'un immeuble au charme de l'ancien. Situé dans un secteur recherché au 11 rue Feuillat (Lyon 3), il offre un cadre de vie très agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.Les atouts du bien : Grande pièce de vie (25 m²) : Un espace séjour lumineux et modulable, permettant de créer très facilement une deuxième chambre (transformation en T3). Cuisine indépendante (9,50 m²) : Donnant sur le jardin, un espace à aménager selon vos goûts pour en faire un lieu convivial. Espace nuit confortable : Une grande chambre avec son alcôve (15 m² au total), apportant cachet et rangements/espaces complémentaires. Dernier étage & Luminosité : Traversant Est/Ouest, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée sans vis-à-vis direct au-dessus. Prêt à emménager / personnaliser : L'appartement a été entièrement repeint à neuf avant la mise en vente.Emplacement idéal :Situé rue Feuillat, vous profiterez d'un quartier dynamiq...
