Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon →
Négociation possible : une offre autour de 284 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 220 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 298 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ : À deux pas de la Montée de la Grande Côte, entre Croix-Rousse et Presqu'île, ce T2 traversant occupe le 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien plein de caractère. La lumière circule d'un bout à l'autre de l'appartement. Le parquet, les moulures et les boiseries d'origine racontent l'histoire du lieu, tandis que l'état général, impeccable, permet d'emménager sans travaux. L'espace de vie s'articule autour d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une chambre avec alcôve. Salle d'eau et toilettes séparées complètent le confort du quotidien. Une cave et un grenier offrent un rangement précieux, rare dans ce type de bien. Le quartier, l'un des plus emblématiques de Lyon, mêle traboules, ateliers d'artistes et commerces à taille humaine, à quelques minutes seulement du centre-ville. Surface Carrez 47,91 m², annexes hors Carrez 10,35 m² (cave 5,65 m² et grenier 4,70 m²) DPE E (311 kWh/m²/an), GES C (12 kgCO2/m²/an) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 400 € et 1 960 € Chauffage électrique individuel Charges de copropriété 210 €/trimestre Taxe foncière 397 €/an Prix : 298 000 € Contactez notre agence pour organiser une visite. Les informations sur les r...
