Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 403 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 505 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité un appartement d'exception au cœur du quartier très prisé de Jean Macé.Un bien rare sur le marché, coup de cœur garanti !Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement optimal de ce lieu, avec le privilège rare d'être le seul occupant sur votre palier. L'espace de vie se compose d’un superbe séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur l'extérieur pour offrir une continuité parfaite entre dedans et dehors.En ouvrant la grande baie vitrée, le charme opère instantanément... Imaginez vos soirées d'été prolongées, un apéritif entre amis face au coucher de soleil, ou simplement un café au calme le dimanche matin, bien au-dessus de l'agitation urbaine. Cet appartement révèle un extérieur d'exception de 58 m², complété par un agréable balcon. C'est une véritable extension de votre pièce de vie : un Rooftop privé en plein Lyon, taillé pour recevoir, végétaliser et créer votre propre cocon en plein air. Le coin nuit dispose de deux chambres de belles surfaces avec rangements, ainsi que d'une grande salle de bains moderne avec toilettes. Situé...
