Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 495 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 320 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Laissez-vous séduire par cet appartement T3 situé au calme, au 73 rue Rachais dans le 7e arrondissement. Au 4e étage, Il prend place dans une copropriété récente de 2007 très bien entretenue, bénéficiant d'un jardin privatif au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, dans un quartier paisible à deux pas du Parc Blandan, et le bien ne nécessite aucun gros travaux. Orientée plein ouest, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une loggia de 7 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec baignoire. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.Contact : Quentin Rebotier 07 77 91 05 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f...
