Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 265 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 925 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement T4 de 68,5 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur du 3? arrondissement de Lyon. ( vendu en plateau) Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 24 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un véritable atout pour le confort et l'intimité de chacun. A l'extérieur, profitez d'un jardin privatif de 12,5 m², parfait pour vos repas en plein air, un espace détente ou un coin de verdure en ville. Les atouts du bien : Appartement T4 de 68,5 m² Belle pièce de vie de 23,8 m² 3 chambres 3 salles d'eau WC indépendant Jardin privatif de 12,5 m² Situé dans une résidence à Lyon 3?, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare, idéal pour une famille, une colocation de qualité ou un investissement patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Un bien rare alliant le confort d'un appartement et les avantages d'une maison grâce à son vaste extérieur. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 27...
