Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 331 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 217 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 350 000 € | — mise en ligne |
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PRIVILEGE Immobilier & Conseil (en co-exclusivité avec Lancelot Immobilier),vous propose ce bel appartement traversant de 83 m2, en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence calme et sécurisée.La pièce de vie de plus de 32 m2, baignée de lumière grâce à son exposition (Sud Ouest), s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m2.Côté nuit, les deux chambres (exposées Nord Est) profitent d'un environnement particulièrement paisible et d'une agréable vue sur la verdure. Un dressing de 3,5m2 complète l'ensemble.L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle d'eau et des WC indépendants.Aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation. La résidence a par ailleurs bénéficié d'une rénovation énergétique en 2024 avec ravalement de façade, un véritable atout pour le confort et la pérennité de l'immeuble. Possibilité d'envisager la création d'une troisième chambre, tout en conservant un espace de vie confortable.Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien.Un emplacement pratique au quotidien : bus à proximité immédiate (devant la résidence No45), école des Minimes à 5 minutes à pied, gare de P...
