Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 331 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 792 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22076 Lyon 3ᵉ – Entre Montchat et Monplaisir | Superbe T3 rénové avec balcon et garage (possible) Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Au cœur d'un secteur très recherché du 3ᵉ arrondissement de Lyon, entre Montchat et Monplaisir, découvrez ce magnifique T3 de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente (2001), sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, est sublimée par une élégante verrière qui apporte caractère et modernité tout en conservant une circulation fluide entre les espaces. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : deux belles chambres avec placards intégrés et accès à un petit balcon un dre...
