Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 402 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 425 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité Kahûte!Dans une résidence récente de 2019, au coeur du quartier des Girondins (Lyon 7e), découvrez ce T4 lumineux de 78,23 m², offrant des prestations de qualité et des espaces parfaitement pensés pour une vie confortable et élégante.Ce bien se compose: D'une pièce de vie lumineuse et climatisée, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée et équipée.L'espace de vie s'ouvre sur une superbe terrasse de 12 m², exposée sud-ouest et équipée d'un store banne électrique, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.Trois chambres confortables, toutes avec placards intégrésUne salle de bain moderne, avec baignoire et double vasques.Une buanderie fonctionnelle pour un quotidien facilitéWC indépendant avec lave mains.Un garage fermé en sous-sol , inclus dans le prix et possibilité d'un second en sus (25 000€)Le tout dans un environnement calme, proche des transports (métro, tram, bus), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Métro Jean Jaurès (ligne B) à 750mTram station Tony Garnier (ligne T1) à 900mBien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 124€/ mois Taxe Foncière : 1430€Les informations su...
