Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 306 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 145 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19139 LYON 9 FÉLIX MANGINI Au sein d'une résidence récente et particulièrement appréciée du secteur, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie moderne, confortable et verdoyant. L'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, créant un véritable espace de détente au quotidien. L'espace nuit est parfaitement séparé et permet de profiter d'un confort de vie optimal. Construite en 2023, la résidence répond aux dernières normes et offre un environnement soigné avec de nombreux équipements destinés au confort des résidents. Situé à proximité des commerces, transports et principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Valmy / Gorge de Loup. Un grand garage fermé est disponible. Les atouts : • Résidence de 2023 • Appartement en excellent état • Terrasse avec vue dégagée • Environnement verdoyant • Belle luminosité • Résidence sécurisée • Pro...
